Мини-отели: особенности гостиничного бизнеса

Другие Как открыть мини-отель Развитие туристического бизнеса содействовало развитию гостиничного бизнеса. В последнее время гостиничный бизнес начал привлекать к себе внимание крупных корпораций, различных объединений, а также небольших компаний и частных предпринимателей. При анализе развития гостиничного бизнеса оказалось, что самой большей популярностью пользуются так называемые мини-отели, а не большие гостиничные комплексы. В связи с этим многие владельцы домов, коттеджей, различных зданий начинают всерьез рассматривать идею превращения своей недвижимости в мини-отели. Критериев, которые бы определяли статус мини-отелей, практически не существует. Так в Европе мини-отель может иметь до50 номеров, а в США этот показатель может достигать числа В России такие отели насчитывают от 5 до 50 номеров. Обычно такие отели располагаются в отдельно стоящих зданиях. Но в последнее время стали практиковать размещение таких отелей в общежитиях, где в их здании выделяется отдельный этаж для гостей.

Мини отели всегда в моде

А десять лет назад купил участок в метрах от моря и стал возводить семейную гостиницу. Думал, будет им с женой подспорье к старости. Но отступать было поздно. Первые постояльцы стали заезжать в домик на пляже три сезона назад.

ЦИАН - статья о недвижимости от - Мини-отель: мал это семейный бизнес или упрощенная структура управления с.

Семейная история Семейная история История семьи Фенестраз доказывает, что труд и сила воли могут буквально свернуть горы. Раймонда и Андре Фенестраз написали французскую историю успеха, которую сегодня продолжает их сын Рауль и его семья. Прислушавшись к своей интуиции, она отправилась из Савойи в Великобританию, чтобы выучить английский язык, работая няней с проживанием в семье, а затем горничной.

Некоторое время она возглавляла небольшой семейный отель, после чего вернулась на родину. Объединив свои таланты, супруги Фенестраз первыми начали строить шале премиум-класса и резиденции, в том числе шале в районе Белькот, здание и резиденцию . Эти проекты способствовали формированию современного облика поселка Куршевель и росту его популярности. В конце х годов они построили отель и резиденцию . Изящный фасад отеля стал символом Мерибель-Моттаре — еще одного популярного горнолыжного курорта.

Следующим этапом развития семейного бизнеса стал отель . Он также находится в удачном месте — рядом с улицей Круазет и трассами Куршевеля Отель был отремонтирован и оформлен в савойском стиле. В его структуру также входит двое апартаментов премиум-класса. Он считается одним из самых красивых отелей мира.

Мини-отель — гостеприимный бизнес

Каково это на самом деле — управлять им в российских условиях, рассказали наши герои в Санкт-Петербурге, Москве и Коломне , Санкт-Петербург В году в небольшой отель Санкт-Петербурга внезапно нагрянула международная инспекция из Лондона. Аудиторы поселились инкогнито и принялись внимательно подмечать детали: Штаб-квартира ее находится в Лондоне, а постоянную разведку агенты ведут во всех странах.

Мини-отель Клевер - это семейный бизнес. И всех постояльцев мы воспринимаем как собственных гостей. Мы сделали все так, чтобы вам было удобно.

По выражению эксперта, в Питере сегодня уже не бум, а эпидемия мини-гостиниц Тема недели В Санкт-Петербурге сегодня нет недостатка мест размещения туристов. Понятно, что подобное утверждение требует доказательств. Ведь профессионалы турбизнеса уже несколько лет неустанно твердят, что городу не хватает отелей, что количество гостиничных мест на тысячу жителей в Петербурге составляет пять номеров, тогда как средний показатель по Европе — номеров. Все это так — если руководствоваться официальными данными.

Но статистика в туристической отрасли далека от совершенства. А по словам начальника Управления по туризму Марианны Орджоникидзе, индустрия гостеприимства Петербурга располагает более чем объектами размещения около 18 тыс. Такие разночтения скорее свидетельствуют об огрехах в методиках подсчета и разнице в критериях оценки и не позволяют реально оценить ситуацию.

Гостиниц в городе уже явно больше. Идут лавины одна за одной Помимо быстрого роста числа мини-отелей наблюдается еще одна тенденция — в годах номерной фонд уже действующих гостиниц вырос в несколько раз.

Пять лучших идей семейного бизнеса в 2020 году

Маркетинговая и рекламная политика. Прорабатывая эти задачи, можно найти ту золотую середину, которая поможет значительно сократить финансовые вложения в предприятие и при этом организовать работу отеля на должном уровне. Анализ рынка даст возможность определить оптимальное соотношение стоимости и качества предоставляемых услуг. В связи с развитием в России туристической отрасли, открытия во многих городах крупных совместных предприятий, проведения различных конференций, семинаров и выставок, повысился спрос на небольшие отели, бизнес-гостиницы вместимостью от 5 до 50 номеров.

При этом отдается предпочтение заведениям как расположенным в экологически чистом районе вдали от городского шума, так и для бизнесменов в деловом центре города с близостью различных инфраструктур.

В последнее время на гостиничный бизнес обратили внимание не только крупные имеют не крупные сетевые отели, а небольшие мини-гостиницы. Именно совмещается, и содержание отелей является семейным бизнесом .

В Европе мини-отели давно пользуются большой популярностью, при этом владельцы осознают сильные стороны своего заведения и делают всё для развития в данном направлении. Попадая в крупный отель, клиент чувствует себя менее значимым, таким себе винтиком в огромном механизме. В маленьких отелях всё по-другому. Приезжие иностранные туристы давно привыкли считать свои деньги, поэтому вопрос экономии стоит на первом месте. При этом сервис не должен страдать от того, что цены на номера в мини-отеле Сабрина и других мини-отелей, как правило, ниже стоимости проживания в крупных отелях города.

Персонал мини-отелей не так многочислен, поэтому практически нереально почувствовать себя забытым и не получить должного внимания во время пребывания в маленьких отелях. Особенности мини отелей Еще один немаловажный фактор — минимальная текучесть кадров в мини-отелях. В Европе это, скорее, семейный бизнес, поэтому обслуживание осуществляет многочисленная семья владельца бизнеса. Всё происходит на более душевном уровне, по-семейному.

Интерьер мини-отелей весьма разнообразен. В мини-отеле проще всего оптимизировано оказывать полный комплекс услуг клиенту, рассчитать требуемое количество персонала в зависимости от сезонности заполнения номеров отеля. В период проведения фестивалей и различных массовых сборов в городе, поселиться в центре в крупном отеле практически невозможно. Поэтому здесь, как нельзя кстати, будут многочисленные мини-отели, разбросанные по центральной части и окраинам города.

Семейный отель: учимся у итальянцев

Казалось бы, ничего особенного, но, помимо хозяев, в доме постоянно проживают гости — они приезжают из разных стран, с разными целями, многие из них останавливаются здесь уже не в первый раз. Дом, который Елена и Андрей назвали , — это гестхаус, особый формат небольшого отеля, в котором живут хозяева и сдают комнаты постояльцам.

Создавая проект, основатели вдохновлялись скандинавским функциональным дизайном — использовали светлую цветовую гамму и простые геометрические формы в оформлении интерьера. На первых трех этажах дома размещаются 11 номеров-студий, а на четвертом живут хозяева. Как развивался необычный бизнес, в чем отличие гестхауса от"Хилтона", и как получить заоблачный рейтинг на , Елена рассказала в интервью .

Гостиничные сети покоряют рынок, но мини-отели остаются на плаву. расти доля мини-отелей, которые перерастают рамки семейного бизнеса.

Здравствуйте, Меня зовут Дмитрий, Обращаюсь к участникам форума за помощью в виде оказания совета или консультации в отношении экономической целесообразности вести гостиничный бизнес в Болгарии. На данный момент я с моей семьей проживаю в г. Семья состоит из четырех человек Я, жена и два сына. Одному ребенку два года, второму 4 мес. Возникла идея эмигрировать в Болгарию, чтобы организовать там гостиничный бизнес в формате семейного мини-отеля.

Модель заключается в том, чтобы продать одну из квартир и за вырученные деньги Вторую квартиру оставить для сдачи в аренду в г. Москва 40 руб. По моим предварительн0-ориентировочным просчетам, которые основаны на поверхностном анализе ситуации, следует, что за сдачу в аренду московской квартиры, я смогу обеспечить достойный в умеренных пределах быт моей семье, а отель будет приносить дополнительный доход обеспечивающий экономическую базу для дальнейшего развития и являться средством непосредственного проживания.

Пробороздив интернет пространства на предмет выявления информации относительно рентабельности этого бизнеса, остался в итоге с довольно-таки неоднозначным впечатлением. Очень много информации о том, что мини-отели, как вид бизнеса, убыточны и что не имеет смысла рассматривать объекты с номерами менее 60 шт. Также есть и категорично противоположные высказывания, что мини-отель окупается чуть ли не за два-три года. Очень прошу Вас сориентировать по этому вопросу, если у кого-то есть опыт в этой сфере, чтобы понять насколько перспективен переезд в другую страну для обеспечения достойного будущего для моей семьи, в частности будущего, что самое важное, моих детей.

Может есть соображения на предмет переориентации в деятельности, для достижения моих целей.

Свой бизнес: открываем свой гостевой дом

Какой бизнес купить в Италии, чтобы не прогореть Статья опубликована в подразделе Бизнес который является частью раздела Переселенцу. Поэтому они стараются основать свой бизнес в этой южной стране. Тем более что для россиян здесь открыты практически все пути для этого. Ведь для ведения своего бизнеса территория Италии — это просто рай для иностранного бизнесмена. Без этого вы не сможете получить лицензию на ведение своего дела. Если у вас нет гражданства или ВНЖ Италии, и вы не планируете его получить в ближайшее время, то единственный выход — это оформить бизнес на кого-то из местных жителей.

Мы начинаем связываться с предпринимателями со всей страны и узнавать, что в интернете и в жизни работает для их бизнеса, а что.

Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Эта тенденция отчетливо начала прослеживаться в г. Первая - это рост туризма и бизнес-путешествий. Соответственно, инвесторы верят, что этот сегмент рынка всегда будет востребован. Мини-отели подходят только тем, кто планирует полностью погрузиться в управление и готов к тяжёлой физической работе и постоянной проверке на компетентность. А крупные гостиничные операторы управлением мини-отелей не занимаются.

Чтобы бизнес стал рентабельным для оператора, в гостинице должно быть не меньше 70 номеров. Это уже начали понимать многие российские инвесторы, основной бизнес которых сосредоточен в России и у которых нет времени на управление отелем в Европе. Они готовы увеличивать бюджет в покупку более престижных крупных отелей с системными операторами. Как правило, такие объекты стоят от 7 млн евро бюджет покупки мини-отеля - около 1 млн евро. Как растут в мире инвестиции в отели Интерес к отелям растёт и на глобальном рынке.

Если в кризисном г. По прогнозам компании , в г.

Правила ведения бизнеса мини-отеля

Проживание в миниатюре — комментарии Натальи Галкиной директора департамента финансового консалтинга компании - . Экономические известия В Украине под мини-гостиницами подразумеваются гостиницы и пансионаты, имеющие в своем активе до 10 койко-мест. инвестиции в элитное заведение, бутик-отель ограничиваются лишь финансовыми возможностями владельца. Срок окупаемости мини-гостиницы составляет в среднем пять-шесть лет. Место и разрешения Место расположения мини-гостиницы зависит, как правило, от цели проекта — самостоятельный это или сопутствующий бизнес.

Здесь наряду с СТО, автомойкой и магазином посетителям в качестве дополнительной услуги предлагается остановиться на ночлег.

Семейный бизнес: отели. Невозможно стать выдающимся отелем в одночасье. В Мюнхене и Монте-Карло, Риме и Цюрихе — из.

Маленькая гостиница с большой рентабельностью: На западе страны расположены живописные карпатские горы, на севере — зеленая зона полесья, на юге — теплые Азовское и Черное моря. Кроме того, благодаря расположению на перекрестке культур и цивилизаций, наш край изобилует интересными историческими памятниками различных эпох. Все это привлекает как внутренних, так и международных туристов, хотя до полной реализации украинского туристического потенциала еще далеко. Произошедшее в результате кризиса года снижение уровня доходов населения, уменьшило его возможности выезжать на зарубежные курорты.

Все больше украинцев отдает предпочтение бюджетному отдыху внутри страны. Об этом свидетельствует рост загруженности отечественных гостиниц в и годах. Количество приезжих коллективных средств размещения, чел. На первом месте при его выборе стоит оптимальное соотношение цены и качества. Открытие такого объекта позволит его владельцу получить высокорентабельный бизнес при сравнительно небольших начальных вложениях. Бизнес-план мини-гостиницы эконом-класса для семейного отдыха в летнее время разработан аналитиками - .

Для его создания потребуется площадь земли в 10 соток. Вполне подойдет дачный участок.